从去年开始宣传的房屋“租购同权”再一迈进实质性一步。在本月23日开始的各区分数入学申报工作中，来穗人员惊艳地找到，在分数项占到较为只求头的合法住所项当中，合法出租的房屋与出售的房屋一样享用同等的最低分值。

“只不过2017年的分数制入学政策中就早已将合法出租房屋列入和出售产权房屋同等的扣分选项。不过，不少租房的来穗人员没注意到一个关键问题所在，那就是租房必须展开出租备案。”昨日，天河区来穗局涉及负责人在拒绝接受南都记者专访时回应。

应当说道，从去年开始对《广州市来穗人员分数制服务管理规定（全面推行）》展开公开发表印发，到今年初广州市政府常务会议通过该文件，这一为来穗人员获取入户、入学、公租房及其他公共服务的框架性文件早已深深地疤上了“租购同权”的印记。“因为你在较为各项合法住所的分数项时，最低分值的设置上买房和租房是完全一致的。在广州，租购同权在针对来穗人员、非户籍人员时早已先走一步。”公共政策研究员、广州民盟社会管理委员会副主任余梁回应。

各区分数入学方案相继实施，反映“出租、购得”住房拥有同等权利近日，海珠、天河、越秀、荔湾等区相继发布了今年的分数入学方案，来穗人员可通过分数入学的方式取得小学、初中学位。3月14日，荔湾区政府网（http://www.lw.gov.cn）和荔湾教育信息网（http://www.gzlwedu.org.cn）首度发布了《广州市荔湾来穗人员随迁子女分数制入学实施办法（全面推行）》，其中，在合法平稳住所的指标分数中，在荔湾区购房居住于剩5年者、在荔湾区合法出租居住于时间与在荔湾区购房居住于时间总计剩5年者以及在荔湾区合法出租居住于剩5年者，分数扣分皆是100分。也就是说，合乎一定年限的租房者与购房者一样享用同等特分。

不过，在荔湾区合法出租居住于剩1个月但严重不足5年者，则不能取得每月1分的分数，这一分数标准与2017年分数入学方案完全相同。随后，越秀区、海珠区和天河区也陆续实施了今年的分数入学方案。与去年比起，今年越秀分数入学在分数计算出来方式上有所不同，去年不管是申请人小一还是初一学位，在分数项目上都具体：申请人在越秀区有全额房产乘积5分，没违背计划生育政策乘积2分；而今年的分数项目上则中止了这两项。

根据今年方案，申请人现居越秀区有平稳住所并已倒数居住于剩1年及以上的，之后可申请人小学或初中一年级分数制入学，这一指标的分值强弱主要与居住于年限涉及，低于办理居住证剩1年是36分，最低倒数剩5年及以上是180分。分数分值与是自有房产还是租房牵涉到。在海珠区教育局公布的今年分数入学方案中，则对租购同权政策有了更加具体的落地。

按去年的方案，在海珠区购房剩5年者和在海珠区合法出租居住于剩5年者最低分成100分，在海珠区购房严重不足5年者60分，在海珠区合法出租居住于严重不足5年者按照每月1分展开分数。而此次发布的《2018年广州市海珠区来穗人员随迁子女分数制入学实施细则》中“合法平稳住所”这一指标规定，在海珠区购房居住于和合法出租居住于特同等分值，最低30分。也就是说租房者无论租房时间长短，都将和购房者拥有同等权利。

事实上，天河区从去年的首次分数入学就已实行了租购同权的分数方案。该区来穗局有关负责人回应，今年更加不会严苛按照合法租房、合法住房具备同等分数条件的规定继续执行。只要申请人在天河享有合法的租房并展开了出租备案，才可享用和出售住房一样的同等分数，甚至符合条件的企业宿舍都可以享用到特分项。出租合法居所可获得分数，前提是必需展开出租备案近期在各区启动的分数制入学申报，只不过早已是对“租购同权”方针的一次集中体现。

余梁回应，对于房屋是出售还是出租，来穗人员在享用城市公共服务政策是具有极高敏感度的。《广州市来穗人员分数制服务管理规定（全面推行）》月经批准后实行后，分数入学也好，分数入户也罢，出租房屋享用同等分数下限，使得购房者、租房者所永权利渐趋完全一致。

“再行再加集体户等渠道解决问题了落户问题，实质上年所享用到租购同权的也是来穗人员这一群体。”余梁说道，非户籍人员早已能租购同权了，下一步户籍人员的“租购同权”如何设置框架，还有待更进一步研究。

此外，出租房屋需要享用到同等特分，并不意味著随意出租个房子就可以。“出租的房屋必需是政府需要查找到信息的，这就特别强调了申请人在租房后，必须和房东前往街道展开出租备案。为了便利房屋租赁备案，广州甚至早已将出租备案委托给了城投、珠实这样的国有企业，他们也能积极开展。”天河区来穗局涉及人士回应，天河去年就实行了租购同权，但很多来穗人员却没享用到加分，就是因为他们没备案。

租购同权后，租房者取得了学位等公共服务，那房屋业主的权利不会会受到影响？在各区分数入学政策实行后，一些放租业主开始忧虑自己的子女学位受到挤占。对于这个问题，只不过房屋业主过度忧虑了。“户籍人口或户籍业主享用的子女入学福利，是政府根据地段来供给给户籍人员的公共服务，遵循的是地段优先原则；而租房者取得的分数入学福利，则来自于广州为来穗人员获取的公共服务渠道，遵循的是来穗人员个人志愿，分数优先原则。

”天河区来穗局该名人士回应，假设分数入学人员住在天河北，但他实在自己孩子去珠江新城上学更加便利乘坐，只要分数充足就几乎不切实际。◎越秀区网上申报和纸质材料审查缺一不可越秀区分数入学于3月2 1日起启动网上申报。所有申请人需在规定时间内展开网上申报和纸质材料审查，没展开网上申请人或没在规定时间内递交材料审查的视作自动退出资格。

根据决定，越秀区分数入学网上申请人时间从3月2 1日8：30至4月2日12：00，网上申报地址：越秀教育网-服务栏目-来穗人员随迁子女入学甄选系统。纸质材料递交审查时间从3月21日至4月2日17：00，地址分别是：申请人小一、初一（非越秀学籍生）前往越秀区来穗人员综合服务中心（越秀区德政中路龙腾里4号）；申请人初一（越秀学籍生）将纸质材料递交所在学校老师。必须警告的是，申请人切勿在网上申请人后打印机申请表、备齐涉及材料，前往法院窗口递交纸质材料。

网上并未申请人的，窗口未予法院。◎天河区到21个街道登录窗口提交申请材料从3月23日至4月3日中午12时前，符合条件的天河区来穗人员可以到21个街道登录窗口提交申请材料。申请人需装载材料再行到居住证所在街道法院点现场递交全案，通过全案后才可指定网上系统填写涉及数据。

来穗人员随迁子女申请人分数入学时，仅有限于于截至当年8月31日（含8月31日）未满6周岁、仍未入学、申请人入读小学一年级，或当年小学毕业申请人入读初中一年级。转学、插班生未予法院。

来穗人员可以前往所在街道办事处咨询、填表注册，这些法院窗口周六、周日长时间办公。◎海珠区申报人需在网上报满5个志愿根据海珠区教育局近日发布实施细则，符合条件的申请人可于3月26日至4月3日（周一至周五8：30-12：00、14：00-17：30）网际网路申报，通过预审的申请人需到登录法院点递交涉及数据并拒绝接受全案。全区18个街道的政务服务中心或者来穗人员和出租屋服务管理中心均可法院分数入学。

今年，广东省居住证以及交纳社保的分数都“不另设下限分值”，使用按月算分。海珠区将使用“分数优先、融合志愿、统筹安排”为原则原作程序展开计算机派位。申报人要在网上填写志愿，须报剩5个，其中公办学校志愿最多填写3个。

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